Nieruchomości i przedsięwzięcia deweloperskie – obsługa prawna

Świadczymy kompleksową obsługę prawną w zakresie nieruchomości oraz przedsięwzięć deweloperskich, obejmującą zarówno doradztwo transakcyjne, jak i prowadzenie postępowań administracyjnych, sądowych oraz egzekucyjnych. Wspieramy inwestorów, deweloperów oraz właścicieli nieruchomości na wszystkich etapach realizacji projektów.

Pomoc prawna obejmuje analizę stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie i opiniowanie umów, reprezentację w postępowaniach oraz bieżące doradztwo związane z realizacją i sprzedażą inwestycji.

Obsługa prawna nieruchomości

Badanie i porządkowanie stanu prawnego nieruchomości

  • badanie stanu prawnego
  • uporządkowywanie stanu prawnego

Doradztwo prawne przy transakcjach nieruchomości

  • doradztwo i obsługa prawna
  • przy transakcjach nabycia lub zbycia
  • postępowanie wieczystoksięgowe

Zabezpieczenia prawne i prawa rzeczowe

  • ustanawianie i zwalnianie prawnych zabezpieczeń (w tym hipoteki
  • służebności gruntowe i osobiste (droga konieczna, służebność przesyłu)

Spory i postępowania dotyczące nieruchomości

  • wynagrodzenie za bezumowne
  • korzystanie (w tym przez przedsiębiorstwa przesyłowe)
  • postępowania o stwierdzenie zasiedzenia (nieruchomości i służebności)
  • postępowania o zniesienie współwłasności

Lokale, wspólnoty i najem

  • ustanawianie odrębnej
  • własności lokali
  • prawo lokalowe – wspólnoty mieszkaniowe
  • doradztwo w zakresie umów najmu (w tym okazjonalnego), dzierżawy
  • gospodarowanie

Postępowania administracyjne i egzekucyjne

  • postępowania administracyjne m.in. dotyczące warunków zabudowy, pozwolenia na budowę
  • wywłaszczenia (dochodzenie odszkodowania)
    postępowanie egzekucyjne

Przedsięwzięcia deweloperskie

I. etap przygotowania inwestycji obejmujący świadczenie usług prawniczych w zakresie:

  • zakupu nieruchomości, na których realizowane ma być przedsięwzięcie deweloperskie
  • postępowań administracyjnych o uzyskanie/przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy oraz o pozwoleniu na budowę
  • umów dotyczących przygotowania niezbędnej dokumentacji projektowej

II. etap realizacji dotyczący kompleksowej obsługi prawnej:

  • reprezentowanie Inwestora w procesie budowlanym, w tym w kontaktach z Generalnym Wykonawcą, Podwykonawcami oraz organami budowlanymi

III. etap sprzedaży lokali (transakcji) obejmujący pomoc prawną w zakresie:

  • Deweloperów na etapie przygotowania lokali do sprzedaży
  • Deweloperów i Nabywców lokali przy zawieraniu umów deweloperskich i umów przenoszących własność lokalu

IV. etap posprzedażowy dotyczący obsługi prawnej, w tym reprezentowania:

  • Dewelopera i Nabywców lokali w postępowaniach reklamacyjnych, a także w kontaktach ze Wspólnotami Mieszkaniowymi
  • Uczestników procesu przedsięwzięcia deweloperskiego

Obsługa prawna nieruchomości i inwestycji deweloperskich

Zapewniamy obsługę prawną nieruchomości oraz inwestycji deweloperskich dla podmiotów działających w Toruniu i regionie, oferując wsparcie na każdym etapie realizacji przedsięwzięcia. Doradztwo obejmuje zarówno kwestie transakcyjne i administracyjne, jak i reprezentację w sporach związanych z realizacją i eksploatacją nieruchomości.